- große Kinderspielplätze (in 2 Gehminuten) 
- Natur in der Nähe (in 3 Gehminuten) 
- 12 Fahrminuten bis Zentrum Augsburg 
- gut geschnittene Wohnung 
- viele kostenlose Parkplätze 
- Aufzug ganz neu 
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung 
- großzügige West-Loggia 
- Kelleranteil 
- Sprechanlage 
- Marmor-Treppenhaus 
- Waschmaschinenanschluß 
- Separates WC 
- Laminat/-Fliessenboden 
- Abstellraum 
Optimale Lage zwischen Zentrum und Ilsesee. Ilsesee ist nur 1,4 km entfernt. 
Die Anbindung an die B17 ist augezeichnet (3 min). 
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nur wenige 100-200 Meter entfernt.